深圳城市更新第三批計劃公示 多為住宅與商業
發布日期:2014/7/23 11:54:28 | 瀏覽次數:4155 來源:南方都市報7月21日，深圳市規劃與國土委公布了《2014年深圳市城市更新單元計劃第三批計劃》(草案)，共計涉及7個城市更新單元，擬拆除重建的總用地面積近55萬平方米。
市規劃與國土委網站顯示，這一批城市更新單元計劃中，龍崗區在數量上最多，有4個，分別是大貿工業區、平湖村河包圍片區、松柏社區老街和華為電氣加工廠。除華為電氣加工廠擬更新方向為新型產業等功能外，其余三個擬更新方向都為居住、商業等功能。
其中，位于龍崗橫崗的松柏社區老街擬拆除重建用地面積最大，約18萬平方米，申報主體為深圳市嘉長源投資發展有限公司，擬更新為居住、商業等功能。此外，福田、南山、寶安各占一個城市更新單元，分別為一致藥業、益力礦泉水廠、流塘榕樹路68號地塊。
盡管這一批次的城市更新單元計劃中，含居住用地性質的也僅有3宗，但深圳城市更新已進入集中收獲期。今年下半年樓市供應將迎來多個舊改巨無霸大盤入市，如華潤城、天安云谷。
據統計，截至2014年初，深圳已經批準的城市更新項目達407個，占地面積43平方公里，完成規劃審批項目228項，約20平方公里；已批準實施項目100項，約7平方公里。2012年和2013年兩年，通過城市更新累計供應土地405公頃。2013年，城市更新投資額達365.7億元。據深圳市規劃國土委有關人士介紹，以2012年為拐點，全市存量用地供應首次超過新增用地，深圳市已經進入以存量用地為主的發展新階段，而城市更新則成為土地供應的主渠道，但未來立項審批節奏將放緩。
市規劃與國土委網站顯示，這一批城市更新單元計劃中，龍崗區在數量上最多，有4個，分別是大貿工業區、平湖村河包圍片區、松柏社區老街和華為電氣加工廠。除華為電氣加工廠擬更新方向為新型產業等功能外，其余三個擬更新方向都為居住、商業等功能。
其中，位于龍崗橫崗的松柏社區老街擬拆除重建用地面積最大，約18萬平方米，申報主體為深圳市嘉長源投資發展有限公司，擬更新為居住、商業等功能。此外，福田、南山、寶安各占一個城市更新單元，分別為一致藥業、益力礦泉水廠、流塘榕樹路68號地塊。
盡管這一批次的城市更新單元計劃中，含居住用地性質的也僅有3宗，但深圳城市更新已進入集中收獲期。今年下半年樓市供應將迎來多個舊改巨無霸大盤入市，如華潤城、天安云谷。
據統計，截至2014年初，深圳已經批準的城市更新項目達407個，占地面積43平方公里，完成規劃審批項目228項，約20平方公里；已批準實施項目100項，約7平方公里。2012年和2013年兩年，通過城市更新累計供應土地405公頃。2013年，城市更新投資額達365.7億元。據深圳市規劃國土委有關人士介紹，以2012年為拐點，全市存量用地供應首次超過新增用地，深圳市已經進入以存量用地為主的發展新階段，而城市更新則成為土地供應的主渠道，但未來立項審批節奏將放緩。