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深圳市特發地產有限公司成立于1997年7月，是特發集團下屬全資國有企業，緊扣“雙區驅動”國家戰略，深耕深圳、大灣區及長三角等區域，以住宅開發為主，發展成為卓越的城市更新綜合開發運營商。
自成立起，陸續開發建設了特發小區、嘉隆星苑、泊林花園、岳陽鵬瑞瓏庭、特發和平里花園、特發文創廣場、特發天鵝湖畔、荊州特發幸福里、上海臨港特發學府里、特發觀月臺、特發香閱四季、杭州項目等項目。
在深圳市屬國企中較早大舉介入城市更新領域，在全行業中較早進入土地整備利益統籌市場，鎖定大量優質項目，處于行業前沿。
共儲備各類型項目30余個，總計容建筑面積超2500萬平方米，總貨值約4000億元。多個項目已列入計劃及取得專規或實施方案批復。
公司現為深圳市房地產協會副會長單位、深圳市城市更新開發企業協會會員單位。公司連續多年被評為“深圳市房地產開發行業品牌價值企業”，2021年被評為“深圳市房地產開發企業綜合實力二十強”。董事長丁曉東榮獲“深圳改革40年，地產奮斗40人”殊榮。主導開發建設的特發和平里花園榮獲“2016—2017年度中國建設工程魯班獎”。
