房價仍在上漲已成事實 10月深圳房價21740元/平
發布日期:2013/11/1 9:10:01 | 瀏覽次數:4326 來源:騰訊大粵網11月1日，深圳市規劃和國土資源委員會在其官網公布上月商品房成交信息，上月深圳商品住房成交均價為21740元/平米，成交面積達到約32.5萬平米，成交套數為3625套。較上個月，深圳房價依舊穩居2萬元/平以上，雖跌幅不足1%，但已是連續7個月高居2萬元/平。
房價調控目標“搖搖欲墜” 深八條能否止血？
據統計，按照目前的商品房成交價，要完成全年房價調控任務，四季度房價必須再降到2.06萬元/平方米左右。
深圳房價仍在上漲已成不爭事實。深圳市則率先出臺了“深八條”，緊隨兩個城市之后，上海也表示將繼續從增加供應和嚴格執行既定限購政策等方面做好房地產市場調控工作。
進入第四季度，深圳各大銀行悄然紛紛上調了房貸利率，受制于各大銀行全年信貸余額的吃緊，首套房優惠的房貸利率也越來越難找了。而“深八條”提出，要加強差別化信貸政策執行力度，人民銀行要抓緊研究調整第二套住房貸款的首付比例和利率。近日深圳二套房首付提至7成的傳言也進入媒體視線。據報道，從某外資銀行微信中流傳出來，本月6日起深圳二套住房首付將提高至7成。
63公頃VS178公頃 增加土地供應存疑
根據媒體報道，深圳土地商場近期將出讓的用地僅兩塊住宅用地，除去商業、安居房面積，兩地塊建面面積僅約28萬平米。根據此數據，深圳市規土委文件《繼續加大房地產調控力度保障房地產市場平穩健康運行》以及“深八條”調控措施中提及“確保今年普通住房土地供應量在以往5年平均供地量的基礎上增加20%以上”，還相差甚遠。
深圳市規土委日前表示，將在第四季度增加供應63公頃。而經過遞增測算后今年深圳普通住房用地供應要達到178公頃，折算下來為178萬平方米，而這個量與通過公開招拍掛出讓的土地供應量有著巨大的差距，目前已進入第四季度，目前是否能夠實現？