大開發攪熱周邊樓市 租金房價齊漲
發布日期:2013/7/25 13:06:32 | 瀏覽次數:3968 來源:深圳特區報導語：受前海大開發時代到來的影響，前海輻射圈內的樓市也開始熱鬧起來，訪客量和成交量不斷上升，就連周邊樓盤的租金也是應聲上漲。
隨著前海規劃的出爐，以及前海首宗土地即將拍賣，前海概念再次影響深圳樓市。記者近日走訪前海片區多個樓盤發現，受前海大開發時代到來的影響，前海輻射圈內的樓市也開始熱鬧起來，訪客量和成交量不斷上升，就連周邊樓盤的租金也是應聲上漲。
在前海灣地鐵站附近，大片的土地處于施工狀態。記者采訪多家房地產中介人士得知，在建的都是寫字樓、購物廣場和酒店等，前海已沒有地方開發住宅區，而且近三四年內不會再有新開樓盤。
“前海不搞房地產，致使該片區房源緊俏，房價也上漲得很快。”某地產中介置業顧問張先生介紹，近期找他看房的客戶明顯增多，尤其是周邊設施齊全、環境優良的好房子賣得很快，購房者中以自住者居多，其中也不乏看準前海的發展機會而下手的投資客。
從事房地產業3年、手中握有前海片區多處房源的房地產金牌經紀人井先生認為，前海房價上漲是必然趨勢，每年的8、9、10三個月份是房地產市場交易和出租的高峰期。以他所代理的星海名城為例，自2000年起到2008年共建了6期，每一期的房價都在上漲，都與前海概念有關。現在前海片區的房租價格也在上漲，1房的月租已經達到3000元左右，比年初增長約15%。
事實上，前海片區近幾年來一直是購房者置業的熱點區，由于需求增長快，也推漲了該片區的房價。根據中聯地產的統計，前海片區的房價已排名深圳60多個片區的前幾名，當前片區房價3萬元以下物業已很少，即使一些普通的物業均價也已達到3.2萬-3.3萬元/平方米，僅少量的雙拼物業房價在2.6萬元/平方米。今年上半年片區內的房價已上漲15%-20%，遠超過全市9%的上漲水平。
世聯地產深圳策略資源總監李志華就認為，繼后海開發熱潮后，前海將延續這一熱潮，并將其推至一個新的高度，前海概念也必將帶旺周邊的樓市，使之成為未來深圳樓市的又一“高地”。