[深圳]樓市成交量增四成 南山房價突破4萬元
發布日期:2013/3/5 13:57:37 | 瀏覽次數:4418 來源:南方日報 導語：上周深圳全市一二手房成交量大增四成以上，成交價格卻出現不同程度的下滑
受春節后市場迅速回暖的慣性影響，上周深圳全市一二手房成交量大增四成以上，成交價格卻出現不同程度的下滑。
深圳中原地產副總經理賀曉麗表示，節后至今推盤量有限，但購房者熱情未減。
目前一手市場仍以消化年前入市新盤的存量為主，二手住宅方面，首置剛需及改善型等有效需求不斷增多，推動交投兩旺的勢頭，預計近期內成交量將保持上升態勢。
根據市規劃國土委的成交數據顯示，上周一手住宅成交1002套，成交面積8.96萬平方米。
各區中，羅湖零成交；南山、鹽田的成交量下降，南山僅成交33套，環比下降62.50%；福田、龍崗、寶安的成交量大幅上升，龍崗成交量最大達589套，環比上升88.78%。價格方面，上周新房成交均價為19878.25/平方米，環比下跌9.26%。
各區中，龍崗、寶安、鹽田的價格出現下跌，龍崗下跌8.80%；福田、南山的價格上漲，南山新房成交價突破4萬元，大幅上漲28.63%。
二手房方面，根據深圳中原地產的監測，上周二手住宅成交1517套，成交面積12.30萬平方米。各區成交量都出現較大幅度的上升，羅湖增幅最大，達到263套，環比上升56.55%；成交量最大的龍崗成交368套，環比上升51.44%。
上周二手住宅成交均價為24020.62元/平方米，下跌3.84%。從各區看，福田、南山的價格保持穩定；龍崗經過此前一周的價格上漲，上周下跌35.42%；寶安和鹽田的價格出現較大幅度的上漲，漲幅分別為23.16%、72.16%。
受春節后市場迅速回暖的慣性影響，上周深圳全市一二手房成交量大增四成以上，成交價格卻出現不同程度的下滑。
深圳中原地產副總經理賀曉麗表示，節后至今推盤量有限，但購房者熱情未減。
目前一手市場仍以消化年前入市新盤的存量為主，二手住宅方面，首置剛需及改善型等有效需求不斷增多，推動交投兩旺的勢頭，預計近期內成交量將保持上升態勢。
根據市規劃國土委的成交數據顯示，上周一手住宅成交1002套，成交面積8.96萬平方米。
各區中，羅湖零成交；南山、鹽田的成交量下降，南山僅成交33套，環比下降62.50%；福田、龍崗、寶安的成交量大幅上升，龍崗成交量最大達589套，環比上升88.78%。價格方面，上周新房成交均價為19878.25/平方米，環比下跌9.26%。
各區中，龍崗、寶安、鹽田的價格出現下跌，龍崗下跌8.80%；福田、南山的價格上漲，南山新房成交價突破4萬元，大幅上漲28.63%。
二手房方面，根據深圳中原地產的監測，上周二手住宅成交1517套，成交面積12.30萬平方米。各區成交量都出現較大幅度的上升，羅湖增幅最大，達到263套，環比上升56.55%；成交量最大的龍崗成交368套，環比上升51.44%。
上周二手住宅成交均價為24020.62元/平方米，下跌3.84%。從各區看，福田、南山的價格保持穩定；龍崗經過此前一周的價格上漲，上周下跌35.42%；寶安和鹽田的價格出現較大幅度的上漲，漲幅分別為23.16%、72.16%。