逼近2萬/平方米 深圳房價環比漲幅居70城之首
發布日期:2013/2/25 10:56:02 | 瀏覽次數:4510 來源:深圳商報導語：深圳1月全市新建商品住宅總成交面積56.85萬平方米，環比大增32.12%，創43個月新高；成交均價19694元/平方米，結束連續4個月的下跌趨勢，再次逼近2萬元/平方米整數大關。
國家統計局22日發布的數據顯示，今年1月全國70個大中城市中，深圳新建商品住宅價格環比上漲2.2%，漲幅位居70個大中城市之首。業內人士表示，去年年底樓市“暖冬”行情一路延續到新年年初，造成1月70大中城市房價同比首次全面上漲。同時，在新“國五條”之后，這一數據的披露或助推相關調控政策細則出臺。
據深圳市規劃和國土資源委員會公布數據，1月全市新建商品住宅總成交面積56.85萬平方米，環比大增32.12%，創43個月新高；成交均價19694元/平方米，結束連續4個月的下跌趨勢，再次逼近2萬元/平方米整數大關。1月全市推售樓盤共3681套，除去現樓發售項目以后的推售套數為3530套。截至2月1日，全市新推售項目銷售比例為49.64%，環比上漲19.38個百分點，再創歷史新高。
深圳中原地產分析認為，1月上半月開發商推盤節奏尚未明顯放緩，購房者亦擔心春節后房價上漲而積極入市，再加上銀行寬松信貸的支持，2013樓市開年迎來火爆行情。無論是價格較高的南山、福田區還是價格較低的龍崗區，1月成交量均大幅上漲，剛需、改善置業齊發力。
深圳中原地產二級市場董事總經理玉家雄認為，1月深圳新房市場迎來火熱局面，主要是因為：在房價上漲預期增強的背景下，很多客戶從去年11月份開始逐步從觀望情緒轉為積極入市的情緒，心態逐步樂觀；同時，新上市項目定價較為合理，更符合消費群體的心理預期，直接促進雙方有效成交。此外，在去年底翹尾行情的推動下，多方利好因素導致市場呈現熱銷景象。市場火熱成交氛圍也會進一步影響客戶入市情緒，客戶購買意愿更為強烈。這也是從去年年底樓市暖冬行情一路延續到新年年初的重要原因。
新“國五條”出臺之后，隨即披露的數據表明，1月全國房價繼續上漲，最近5個月還呈現出加速上漲勢頭。有業內人士擔心，或將加速相關細則的出臺。
瑞銀證券房地產分析師李宗彬認為，房價上漲速度仍是決定未來政策收緊力度的關鍵因素，倘若房價上漲的局面繼續惡化，不排除更嚴厲的控制需求、刺激供應的政策出臺。