限購持續 深圳將制定房價控制目標
發布日期:2013/2/22 15:23:37 | 瀏覽次數:4346 來源:深圳新聞網 導語：根據2月20日國務院常務會議出臺“國五條”措施，深圳市將綜合采取財稅、金融、土地、市場監管等聯動措施，繼續執行限購政策。
記者從深圳市規土委獲悉，根據2月20日國務院常務會議出臺“國五條”措施，深圳市將綜合采取財稅、金融、土地、市場監管等聯動措施，繼續執行限購政策，抑制投機投資性需求，增加普通商品房供給，促進深圳市房地產市場健康平穩發展。
據深圳市規土委相關負責人介紹，深圳市盡快研究制定深圳市年度新建商品住房價格控制目標，綜合采取財稅、金融、土地、市場監管等聯動措施，繼續執行限購政策，抑制投機投資性需求，增加普通商品房供給，確保房地產宏觀調控各項目標的實現，促進深圳市房地產市場健康平穩發展。
針對近日國務院常務會議提出的“完善穩定房價工作責任制，堅決抑制投機投資性購房”等五條意見（以下簡稱“國五條”），多位業界人士昨在接受本報記者采訪時均給予了積極評價，稱這將起到“定基調”和“給市場降溫”作用。深圳有關部門昨也迅速做出反應，表示將繼續執行限購政策，確保房地產宏觀調控各項目標的實現。
官方表態
深圳限購政策保持不變
“國五條”一出，深圳市規劃國土委隨即做出回應，該委有關負責人昨在接受記者采訪時表示，深圳將綜合采取財稅、金融、土地、市場監管等聯動措施，繼續執行限購政策。
該負責人稱，今年，我市將按照國務院的決策部署，繼續貫徹執行國家房地產宏觀調控政策，按照保持房價基本穩定原則，結合本市實際，盡快研究制定我市年度新建商品住房價格控制目標，抑制投機投資性需求，增加普通商品房供給，確保房地產宏觀調控各項目標的實現，促進我市房地產市場健康平穩發展。
另外，在個人住房信息系統建設問題上，我市的個人住房登記系統、房屋交易系統、住房保障系統已經完成了與住建部的聯網。接下來，將進一步完善我市房地產信息系統，加強房地產市場監測與評估，及時掌握房地產市場發展的最新動態；同時，規范房價統計發布體系，完善信息發布管理。
業界評論
“國五條”中“限價”影響力大
“國五條”將對房地產市場尤其是房價會造成怎樣的影響，對于大家普遍關心的問題，業界專家分析認為，從五條意見的內容看，多數是原有調控措施的重申和強化，因此對房地產市場的影響暫時難以體現，它的主要目的是表明不放松態度和確定主基調，要真正發揮作用，還需要看是否有更多細則的配套。
深圳中原地產副總經理賀曉麗認為，意見中最有力度的一條內容是“建立健全穩定房價工作的考核問責制度”，如果此制度落實，那么其他措施都會相應加強，調控效果也將會更加突出。
美聯物業（深圳）總經理江少杰表示，“國五條”中的幾條還是“舊事重提”，因此對市場暫時不會有太大的影響，需要更細化的舉措，才能發揮出更大的作用。
在中聯地產市場研究總監周慶亮看來，“國五條”是直接針對近期房價漲幅過快的問題，將起到降溫的作用。
“國五條”對房地產開發商會造成怎樣的影響？陽基地產董事總裁張梧峰分析，五條意見是此前調控政策的延續，從今年來看，受“國五條”的影響，多數房地產企業仍將采取走量為主的戰略，市場走勢總體仍會偏暖，但房價不會有太大的漲幅。
焦點關注
深圳或成為房產稅第二批試點城市
“國五條”中另一個受關注的內容就是“房產稅擴容”，對此，業內人士認為，房產稅在上海、重慶先行先試已滿兩年，房產稅改革注定會在今后對樓市調控、百姓生活產生重要影響。
北京大學城市與環境學院教授滿燕云分析，下一批試點的選擇應該是具有典型性，且是前期做了較多技術準備的，這更有利于總結試點意義。
周慶亮認為，隨著房產稅擴大試點的步伐越走越大，深圳很有可能將成為第二批試點城市。
分析人士稱，對百姓而言，開征房產稅后將會感受到稅務部門的“上門征稅”，要求政府必須加快推進財政支出的透明公開。
記者從深圳市規土委獲悉，根據2月20日國務院常務會議出臺“國五條”措施，深圳市將綜合采取財稅、金融、土地、市場監管等聯動措施，繼續執行限購政策，抑制投機投資性需求，增加普通商品房供給，促進深圳市房地產市場健康平穩發展。
據深圳市規土委相關負責人介紹，深圳市盡快研究制定深圳市年度新建商品住房價格控制目標，綜合采取財稅、金融、土地、市場監管等聯動措施，繼續執行限購政策，抑制投機投資性需求，增加普通商品房供給，確保房地產宏觀調控各項目標的實現，促進深圳市房地產市場健康平穩發展。
針對近日國務院常務會議提出的“完善穩定房價工作責任制，堅決抑制投機投資性購房”等五條意見（以下簡稱“國五條”），多位業界人士昨在接受本報記者采訪時均給予了積極評價，稱這將起到“定基調”和“給市場降溫”作用。深圳有關部門昨也迅速做出反應，表示將繼續執行限購政策，確保房地產宏觀調控各項目標的實現。
官方表態
深圳限購政策保持不變
“國五條”一出，深圳市規劃國土委隨即做出回應，該委有關負責人昨在接受記者采訪時表示，深圳將綜合采取財稅、金融、土地、市場監管等聯動措施，繼續執行限購政策。
該負責人稱，今年，我市將按照國務院的決策部署，繼續貫徹執行國家房地產宏觀調控政策，按照保持房價基本穩定原則，結合本市實際，盡快研究制定我市年度新建商品住房價格控制目標，抑制投機投資性需求，增加普通商品房供給，確保房地產宏觀調控各項目標的實現，促進我市房地產市場健康平穩發展。
另外，在個人住房信息系統建設問題上，我市的個人住房登記系統、房屋交易系統、住房保障系統已經完成了與住建部的聯網。接下來，將進一步完善我市房地產信息系統，加強房地產市場監測與評估，及時掌握房地產市場發展的最新動態；同時，規范房價統計發布體系，完善信息發布管理。
業界評論
“國五條”中“限價”影響力大
“國五條”將對房地產市場尤其是房價會造成怎樣的影響，對于大家普遍關心的問題，業界專家分析認為，從五條意見的內容看，多數是原有調控措施的重申和強化，因此對房地產市場的影響暫時難以體現，它的主要目的是表明不放松態度和確定主基調，要真正發揮作用，還需要看是否有更多細則的配套。
深圳中原地產副總經理賀曉麗認為，意見中最有力度的一條內容是“建立健全穩定房價工作的考核問責制度”，如果此制度落實，那么其他措施都會相應加強，調控效果也將會更加突出。
美聯物業（深圳）總經理江少杰表示，“國五條”中的幾條還是“舊事重提”，因此對市場暫時不會有太大的影響，需要更細化的舉措，才能發揮出更大的作用。
在中聯地產市場研究總監周慶亮看來，“國五條”是直接針對近期房價漲幅過快的問題，將起到降溫的作用。
“國五條”對房地產開發商會造成怎樣的影響？陽基地產董事總裁張梧峰分析，五條意見是此前調控政策的延續，從今年來看，受“國五條”的影響，多數房地產企業仍將采取走量為主的戰略，市場走勢總體仍會偏暖，但房價不會有太大的漲幅。
焦點關注
深圳或成為房產稅第二批試點城市
“國五條”中另一個受關注的內容就是“房產稅擴容”，對此，業內人士認為，房產稅在上海、重慶先行先試已滿兩年，房產稅改革注定會在今后對樓市調控、百姓生活產生重要影響。
北京大學城市與環境學院教授滿燕云分析，下一批試點的選擇應該是具有典型性，且是前期做了較多技術準備的，這更有利于總結試點意義。
周慶亮認為，隨著房產稅擴大試點的步伐越走越大，深圳很有可能將成為第二批試點城市。
分析人士稱，對百姓而言，開征房產稅后將會感受到稅務部門的“上門征稅”，要求政府必須加快推進財政支出的透明公開。