深圳上周一手住宅成交量再破千套 創8周來新高
發布日期:2012/10/30 14:29:52 | 瀏覽次數:4735 來源:深圳商報 上周（10.22～10.28）深圳一手住宅自9月以來再次破千套記錄，創下連續8周以來的新高，價格平穩；二手住宅量平價升。
根據深圳中原地產監測，上周全市一手住宅成交套數為1023套，環比上升了16.65%，成交面積為9.31萬平方米。各區中鹽田依然沒有住宅成交；羅湖由于有新盤合正榮悅單周成交69套，比前一周增加了55套；福田則呈下降走勢，只成交了15套；南山、龍崗、寶安的成交量都上升，其中，寶安成交598套，大幅領先全市各區。成交價格方面，上周全市新房成交均價為19657.86/平方米，環比微跌0.90%。其中羅湖、南山的價格分別上漲了10.80%、7.23%；福田、龍崗、寶安的價格都出現下跌，龍崗跌幅最大，達15.62%。
二手房方面，根據深圳中原地產監測，上周成交1410套，環比下降了0.70%；成交面積為11.80萬平方米。從各區看，龍崗的成交量與上上周持平；羅湖和鹽田的成交量上升，升幅分別為7.31%、11.43%；福田、南山、寶安的成交量都下降，其中，南山的降幅最大，達9.01%。成交價格方面，上周的成交均價為21604.27元/平方米，環比上漲了7.45%。從各區看，除寶安的價格下跌了2.74%外，其它各區價格都在上漲，其中，南山和鹽田的漲幅最大，分別為21.15%、24.50%。
根據深圳中原市場研究部的觀點，目前在各項政策沒有出現較大變化的情況下，影響成交的主要因素是供應量，第四季度推盤量繼續增加，將帶動成交量溫和上升；二手房住宅方面，目前的成交量比較穩定，后市成交將逐步上升；全市一二手住宅的價格并未出現明顯的漲跌跡象，后市仍將保持平穩。
根據深圳中原地產監測，上周全市一手住宅成交套數為1023套，環比上升了16.65%，成交面積為9.31萬平方米。各區中鹽田依然沒有住宅成交；羅湖由于有新盤合正榮悅單周成交69套，比前一周增加了55套；福田則呈下降走勢，只成交了15套；南山、龍崗、寶安的成交量都上升，其中，寶安成交598套，大幅領先全市各區。成交價格方面，上周全市新房成交均價為19657.86/平方米，環比微跌0.90%。其中羅湖、南山的價格分別上漲了10.80%、7.23%；福田、龍崗、寶安的價格都出現下跌，龍崗跌幅最大，達15.62%。
二手房方面，根據深圳中原地產監測，上周成交1410套，環比下降了0.70%；成交面積為11.80萬平方米。從各區看，龍崗的成交量與上上周持平；羅湖和鹽田的成交量上升，升幅分別為7.31%、11.43%；福田、南山、寶安的成交量都下降，其中，南山的降幅最大，達9.01%。成交價格方面，上周的成交均價為21604.27元/平方米，環比上漲了7.45%。從各區看，除寶安的價格下跌了2.74%外，其它各區價格都在上漲，其中，南山和鹽田的漲幅最大，分別為21.15%、24.50%。
根據深圳中原市場研究部的觀點，目前在各項政策沒有出現較大變化的情況下，影響成交的主要因素是供應量，第四季度推盤量繼續增加，將帶動成交量溫和上升；二手房住宅方面，目前的成交量比較穩定，后市成交將逐步上升；全市一二手住宅的價格并未出現明顯的漲跌跡象，后市仍將保持平穩。