當前樓價無下行空間 2013年廣東樓價或回升
發布日期:2012/10/25 9:26:45 | 瀏覽次數:6361 來源:深圳商報 廣東省房協昨日公布前三季度全省房地產市場成交數據顯示，在企業的積極應對之下，今年經歷一季度商品房銷售量同比增速觸底后連續兩個季度反彈回升，房地產投資增速已進入低位企穩階段。有關地產研究機構分析認為，2013年廣東樓價將重回上升通道。
廣東省房協市場研究部、華南理工大學經濟管理與房地產研究所、廣東省統計局固定資產投資統計處聯合組成的廣東省房協市場分析課題組昨日公布了《2012年前三季度廣東房地產市場分析報告》。報告稱，廣東省房地產投資增速低位企穩，前三季度，廣東房地產開發完成投資3672.09億元，同比增長12.1%，增速自8月觸底反彈后連續兩個月回升。前三季度，全省商品住宅銷售面積4607萬平方米，同比下降1.1%；銷售金額3567.68億元，同比持平；銷售均價7744元/平方米，同比增長1.2%。
該報告顯示，近年來全省可售房源持續增長。截至9月期末，全省商品房待售面積3352.79萬平方米，同比增加1047.29萬平方米，增幅為45.4%。從近年廣東商品房待售面積變動趨勢看，2004至2007年待售面積逐年下降，處于去庫存狀況；2008年以來，受建設規模加大和調控政策深化等因素的影響，待售面積總體呈增長態勢，尤其是2011年和今年的增長勢頭更為明顯。盡管今年銷售市場總體趨好，但待售面積仍然是逐季增加，反映出當前商品房市場的去庫存壓力依然明顯。
廣東省房協市場分析課題組認為，第三季度末，廣東省房屋銷售止升趨穩。商品房市場持續回暖的趨勢不變，銷售量處于近年同期高位水平，銷售均價趨于平穩。對于未來市場趨勢，世聯地產市場研究部認為，看好四季度廣東樓市的成交量表現，其資金面上可能要好于三季度，市場產品結構仍以剛需為主流，購房者信心也持續向好。而廣州同創卓越顧問公司有關人士表示，預計第四季度樓市廣東成交量將穩中有升，在2013年上半年有望創出小高潮。從供求關系、成本、貨幣政策、經濟面等分析，當前樓價幾乎沒有下行空間，2013年樓價將重回上升通道。
廣東省房協市場研究部、華南理工大學經濟管理與房地產研究所、廣東省統計局固定資產投資統計處聯合組成的廣東省房協市場分析課題組昨日公布了《2012年前三季度廣東房地產市場分析報告》。報告稱，廣東省房地產投資增速低位企穩，前三季度，廣東房地產開發完成投資3672.09億元，同比增長12.1%，增速自8月觸底反彈后連續兩個月回升。前三季度，全省商品住宅銷售面積4607萬平方米，同比下降1.1%；銷售金額3567.68億元，同比持平；銷售均價7744元/平方米，同比增長1.2%。
該報告顯示，近年來全省可售房源持續增長。截至9月期末，全省商品房待售面積3352.79萬平方米，同比增加1047.29萬平方米，增幅為45.4%。從近年廣東商品房待售面積變動趨勢看，2004至2007年待售面積逐年下降，處于去庫存狀況；2008年以來，受建設規模加大和調控政策深化等因素的影響，待售面積總體呈增長態勢，尤其是2011年和今年的增長勢頭更為明顯。盡管今年銷售市場總體趨好，但待售面積仍然是逐季增加，反映出當前商品房市場的去庫存壓力依然明顯。
廣東省房協市場分析課題組認為，第三季度末，廣東省房屋銷售止升趨穩。商品房市場持續回暖的趨勢不變，銷售量處于近年同期高位水平，銷售均價趨于平穩。對于未來市場趨勢，世聯地產市場研究部認為，看好四季度廣東樓市的成交量表現，其資金面上可能要好于三季度，市場產品結構仍以剛需為主流，購房者信心也持續向好。而廣州同創卓越顧問公司有關人士表示，預計第四季度樓市廣東成交量將穩中有升，在2013年上半年有望創出小高潮。從供求關系、成本、貨幣政策、經濟面等分析，當前樓價幾乎沒有下行空間，2013年樓價將重回上升通道。