二手房價指數10個月來首漲 刺激剛需族
發布日期:2012/4/11 17:18:11 | 瀏覽次數:6611 來源:南方網 這邊廂二手房成交量大漲，那邊廂成交價也在小漲。深圳中原監測的3月份中原（深圳）領先指數顯示為302.9點，環比小漲1%，這是該指數自2011年5月份以來，首次出現環比上漲的現象。與此同時，來自世華、中聯、美聯等中介機構的數據也顯示，3月二手房成交價的確漲了，以上機構監測的價格漲幅分別為3.3%、7.8%和1.6%.
根據深圳中原市場研究部統計，在該司用于編制指數的188個樣本樓盤中，有106個樣本樓盤獲得成交，占比為56%，環比繼續增加。其中有62個成交的樣本樓盤價格較上月出現上漲，占成交樣本樓盤的將近六成。相比之下，3月份出現價格上漲的樓盤有了明顯增加，漲幅多集中在5%-10%之間。就各區域來看，3月份深圳各區價格指數也在全線上升，這也是自2011年5月份以來，首次出現全市各區指數全部上升的情況。
成交量、價都在上揚，市場看房量、放盤量也在繼續增加。來自深圳中原一線地鋪的統計數據顯示，3月份的地鋪訪客量相比2月份增加了近20%，同時放盤量也有相應增加。“近期銀行下調首套房貸利率，市場成交量有了明顯回升，預計后市隨著放盤量的加大，信貸方面的利好將繼續刺激剛需進一步釋放，成交量也會逐步上升。但價格方面，近期由于市場回升態勢明顯，部分業主看漲后市抬高掛牌價，因而出現階段性的價格上浮。但從長期的走勢來看，二手房價格仍將不斷盤整，并將繼續震蕩式下行。”中原報告如是說。
根據深圳中原市場研究部統計，在該司用于編制指數的188個樣本樓盤中，有106個樣本樓盤獲得成交，占比為56%，環比繼續增加。其中有62個成交的樣本樓盤價格較上月出現上漲，占成交樣本樓盤的將近六成。相比之下，3月份出現價格上漲的樓盤有了明顯增加，漲幅多集中在5%-10%之間。就各區域來看，3月份深圳各區價格指數也在全線上升，這也是自2011年5月份以來，首次出現全市各區指數全部上升的情況。
成交量、價都在上揚，市場看房量、放盤量也在繼續增加。來自深圳中原一線地鋪的統計數據顯示，3月份的地鋪訪客量相比2月份增加了近20%，同時放盤量也有相應增加。“近期銀行下調首套房貸利率，市場成交量有了明顯回升，預計后市隨著放盤量的加大，信貸方面的利好將繼續刺激剛需進一步釋放，成交量也會逐步上升。但價格方面，近期由于市場回升態勢明顯，部分業主看漲后市抬高掛牌價，因而出現階段性的價格上浮。但從長期的走勢來看，二手房價格仍將不斷盤整，并將繼續震蕩式下行。”中原報告如是說。