商品房銷售須明碼標價，深圳出臺均價不得超2.2萬
發布日期:2011/3/28 14:18:54 | 瀏覽次數:8338 來源:
5月1日起深圳市將開始執行更加嚴厲的樓市調控措施。為實現其3月底設定的房價調控目標，深圳市將限價目標分解到各區片，并直接對單個樓盤的預售價格進行限制。3月底，深圳出臺其今年新建住房價格控制目標：2011年深圳房價漲幅不能超過10%。以2010年均價2萬元/平方米計算，深圳預計今年的整體均價不超過2.2萬元/平方米。國家發改委此前宣布，從2011年5月1日起商品房銷售必須明碼標價。
據《中國證券報》報道，具體的限價辦法是：對于2010年已獲得預售證的項目，由2010年錄入合同的價格折算出一個均價，新系統將對項目設定一個價格上限，如果超過該價格，相關部門將不予打印合同。2011年拿預售證的項目，則按照某一個月的錄入合同價格來折算項目均價。對于還未拿預售證的項目，將分片區制定均價上限，再結合該項目的物業類型進行審批，每套房源報預售的價格都要低于該片區設定的上限。
據了解，鹽田區的“東港印象”項目被要求定價不得高于1-3月片區成交均價，即不超過20000元/平方米，否則不予辦理預售許可證，之后該項目對價格進行了調整；寶安區的“品尚居”項目被要求備案均價不得超過20400元/平方米，之后該項目的備案價格調整至約19990元/平方米；水榭春天等多期開發的項目，政府要求其備案價格不得高于前一期價格的10%。