深圳市鹽田區小梅沙商業板塊合作運營商公開征集公告
發布日期:2024/3/28 9:01:39 | 瀏覽次數:4472 來源:深圳市鹽田區小梅沙商業板塊合作運營商
公開征集公告
一、 項目概況
深圳市特發小梅沙投資發展有限公司（下稱“小梅沙投資”）是深圳市特發集團有限公司為加快深圳市鹽田區小梅沙片區整體改造而成立的文化旅游綜合開發運營公司，作為深圳小梅沙片區整體改造項目（下稱“項目”）的投融資平臺和實施主體，代表特發集團對小梅沙片區的核心資源進行開發、建設和運營。
依托小梅沙天然山海資源稟賦，小梅沙投資以“宜居、宜業、宜游”的山海融城理念，“景區+街區+社區”三區合一的業態布局，打造集“文、旅、商、居、產”五位一體的國際都市親海度假區，繼續引領高品質的深圳未來親海生活。
小梅沙片區統籌規劃面積約390萬㎡，地鐵8號線小梅沙站直達沙灘。項目總投資近200億元，持有運營比例約75%，項目規劃有小梅沙海濱公園、疊翠湖郊野公園、新海洋世界、深圳美高梅酒店、深圳釣魚臺精品酒店、深圳美高梅麥思精選酒店、梅沙客廳、濱海主題商業、高端產業辦公、高端濱海住宅等，是深圳首個文旅業態城市更新項目，深圳市重大項目。立足“建設全球海洋中心城市的重要承載區”的戰略目標，打造灣區名片。
圖1：項目規劃及效果圖
圖2:項目區位及軌道交通示意
二、 目標物業
本次公開征集商業運營商合作的目標物業為項目商業板塊，位于項目02-09、02-10以及03-01-1地塊的核心商業區，建筑面積約8.6萬㎡。其中，02-09地塊商業形態為集中式商業，02-10地塊為街區式，03-01-1地塊為環湖街鋪。
圖3:目標物業示意
三、 合作方式
本次采用直接委托管理的合作方式。
四、 資格條件
1、合作方是具有獨立承擔民事責任能力的企業法人。
2、合作方商業品牌要具備較強的行業影響力，提升片區的品牌價值。
3、合作方在商業領域擁有豐富的經驗，擁有運營中的代表性項目。
4、合作方團隊需具備較強的文旅商業操盤能力，能把文旅資源與商業融合打造。
5、合作方要提出適合小梅沙商業的定位及業態落位方案，體現文旅商業特點，并提出淡旺季解決建議。
6、合作方需具備適合小梅沙的商業資源，并引入核心主力業態。
7、合作方需具有實力較強的招商運營團隊，確保項目持續增值。
五、 征集方式
1、 本次就深圳市鹽田區小梅沙商業板塊合作運營商比選事項進行公開征集。
2、 比選材料：包括但不限于公司及品牌介紹、運營中的商業項目及證明材料、項目理解、客群分析、定位設想、業態落位、主力店落位、設計提需、運營策略、合作方案等。
3、 意向運營商可將上述比選材料形成方案文件，發送至郵箱 wangpengju@szxmsi.com。
4、 征集時間：2024年4月1日—2024年4月15日。
5、 如需項目資料或現場勘查，請致電報名聯系人。
6、 報名聯系方式
（1）聯系人：王鵬舉 聯系電話：15999584947；
（2）聯系人：王 磊 聯系電話：15067036777。