集團公司董、監事一行赴三亞考察調研
發布日期:2016/11/29 14:51:29 | 瀏覽次數:7094 來源:集團董秘辦副主任 岳紅瓊11月16至19日，集團公司董事長張俊林、股東單位中國長城資產深圳辦事處總經理朱紅衛、中國東方資產深圳辦事處總經理陳勇強、公司監事會主席楊培業、紀委書記、董事林嬋波、東方資產深圳辦事處副總經理、董事余謙、公司副總經理、董秘張瑞理率公司董事、監事一行赴海南三亞，圍繞小梅沙片區二次開發密集考察調研了三亞的森林公園、高端度假酒店、半山半島綜合開發項目、游艇碼頭、海上運動基地等系列濱海休閑旅游項目。
考察組首先考察調研了亞龍灣森林公園——鳥巢度假村，在度假村總經理的陪同下，對主要景區進行了考察，度假村是占地1506公頃的城市綠肺，210棟（套）山間別墅客房（非標住宿產品）如鳥巢一般點綴在山林間，與藍天綠樹融為一體，年入住率約為60%。度假村充分利用資源，開展登山探險、野外拓展、休閑觀光、養生度假、民俗文化體驗等多種休閑旅游活動。電影《非誠勿擾》在此的拍攝，起到了極好的廣告效應，近年年均游客約220萬，其中團隊約占40%，散客約占60%，團散客比例較合理。在度假村登高望遠，美麗的亞龍灣盡收眼底，可謂山海旅游相互映襯、相得益彰的典范，對小梅沙充分利用北部山地資源規劃開發生態旅游特色產品，實現片區南北融合、山海城一體化的規劃開發構想有一定的借鑒價值。
在隨后的行程中，考察組一行對高端度假酒店項目進行了重點調研，在當地專業人士的陪同下，參觀考察了定位不同、風格各異、各具代表性的品牌酒店，包括代表頂級品牌的太陽灣柏悅酒店、海棠灣天房洲際酒店；富有個性的精品度假酒店——半山半島安納塔拉度假酒店；引入國際酒店品牌“凱賓斯基”后經營不善而被國內酒店品牌接管的萬達文華度假酒店等，這些酒店或低調奢華、或內斂沉穩、或中西合璧、或溫馨浪漫，無不突出濱海特色及各自的定位，讓客人盡享高端、私密、放松的度假體驗。三亞濱海高端酒店的密集，讓人印象深刻，這是深圳這個有龐大的高端酒店消費客群的濱海旅游城市所缺失的，也正是小梅沙二次開發大有可為的地方。
在半山半島項目考察中，考察組首先聽取了項目負責人的介紹，然后進行了現場實地考察。該項目的宣傳口號是“一半是海洋，一半是天堂”，響亮突出項目的特質。項目占地5000畝，建筑面積共約220萬平方米，其中綜合配套面積約為70萬平方米，攜三山兩灣，依勢按照聚集、分享的思路進行總體功能開發，充滿浪漫和激情的建筑在神奇的雙海灣上一字排開，三山兩海之間，遙相呼應，大氣磅礴。項目規劃的百億配套包括：星級酒店群、游艇港、高爾夫球會、國際學校、康復中心、商業街、歐洲節慶廣場等高端配套。項目注重海洋生活和豐富的高端度假體驗，打造世界海居烏托邦。這里儼然一個微觀城市，濃縮精煉，將度假生活與城市和諧共生。這種山海城一體化、都市生活與休閑度假交融、各業態相互融合的規劃設計思路對小梅沙未來的規劃具有借鑒意義。
在對游艇碼頭的考察中，主要考察了定位為旅游地產配套的半山半島帆船游艇港和依靠專業運營而獲取發展空間的鴻洲集團國際游艇會。在半山半島項目負責人的陪同下，考察組登上帆船碼頭的嘹望塔，將帆船港的全貌盡收眼底。帆船港位于鹿回頭半島，享有得天獨厚的避風港，耗資5億元打造，采用國際標準設計建筑，水上面積15萬平方米，陸域面積7萬平方米，擁有325個全天候泊位。帆船港委托專業公司經營，為業主提供游艇租售和碼頭服務，并承接賽事和活動。項目涵蓋游艇俱樂部、餐廳、酒店、購物街、帆船學校，為業主或會員提供綜合休閑體驗，這里還是沃爾沃環球帆船賽東亞唯一經停港，也是帆船港的一大亮點。
在鴻洲集團國際游艇會，考察組一行與對方相關負責人進行了座談，聽取了他們基于鴻洲游艇會經營的游艇碼頭規劃發展的經驗交流。三亞鴻洲國際游艇會有限公司始建于2005年，是由鴻洲集團重金打造的新型產業，是國內最先運營盈利的兩家游艇會之一。游艇會坐落于位于三亞兩河交匯于入海口的天然半島，擁有中國絕無僅有的熱帶海洋資源及配套資源，是集游艇租賃、銷售服務、泊位、會籍銷售、商業街及酒店在內的全方位游艇產業項目。游艇會一、二期共216個碼頭泊位已建成并投入使用，總共計劃投建600個高標準游艇碼頭泊位。其與世界頂級游艇制造商聯手，借助國外知名游艇會合作平臺，打造了南中國最奢華的游艇體驗場，為顧客提供包含動力艇、帆船以及專業釣魚艇等多種游艇的停泊、租賃、培訓和導購服務。鴻洲游艇會負責人對多年來運營管理游艇會的實踐經驗進行了介紹，分析了當前游艇會的市場前景、用戶培育、運營模式、政策邊界、面臨的問題和困難及解決的途徑等，使考察組對新興海洋經濟和產業模式有更深的認識，收益良多。
在濱海運動娛樂項目方面，其高管的陪同下，考察組一行考察了蜈支洲島海上運動基地。蜈支洲島是三亞有代表性的休閑度假地、海洋運動中心。全島呈不規則蝴蝶狀，面積1.48平方公里，東西長1500米，南北寬1100米，海岸線全長5.7公里，島東、南、西三面漫山疊翠，臨海山石嶙峋陡峭，直插海底，四周海域清澈透明，享有"中國第一潛水基地"美譽。作為中、高端旅游者必選的海南旅游景點，蜈支洲島集熱帶海島旅游資源的豐富性和獨特性于一體。島上綺麗的自然風光，獨具特色的各類度假別墅、木屋及酒吧、網球場、海鮮餐廳等配套設施，和包括潛水、半潛觀光、海釣、滑水、帆船、摩托艇、香蕉船、獨木舟、拖曳傘、沙灘摩托車、沙灘排球、沙灘足球等30余項海上和沙灘娛樂項目，給旅游者帶來原始、靜謐、浪漫和動感時尚、豐富多彩的休閑體驗，吸引游客滯留和消費，為小梅沙片區未來開發規劃海上運動項目提供了參考。
本次考察調研，股東單位長城及東方的領導均親自出席，體現了各股東對特發的支持和對小梅沙二次開發的高度重視。通過本次調研，加深了集團董、監事對濱海休閑旅游資源的規劃、開發、運營的認識，進一步了解了相關休閑旅游項目的發展趨勢，學習借鑒了國內高端休閑旅游項目的開發理念，開闊了濱海旅游開發的視野，更有利于未來小梅沙片區規劃開發的決策。