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【深圳商報訊】（記者 李秀瑜）深圳的廉租房將退出歷史舞臺。記者從市住建局獲悉，《深圳市公共租賃住房和廉租住房并軌運行實施辦法（送審稿）》昨日起面向社會征求意見和建議。

據悉，《辦法》正式施行之日前，已租住廉租房且租賃合同未到期的，可繼續履行合同，且租賃合同期限屆滿后可以申請續租。繼續履行合同及續租期間，租金標準按原合同約定執行。市住建局稱，公租房和廉租房并軌，不會加重廉租保障對象的經濟負擔。

此次公開征求意見將截止3月13日，市民有任何意見和建議可通過去函及電子郵件的方式向市住建局反饋。

目前配租廉租房300套

市住建局相關負責人介紹，該《辦法》是對國家、省關于廉租房與公租房并軌運行政策的貫徹落實，也是完善深圳廉租保障制度，繼續實現對低保人員應保盡保的客觀需要。

據統計，目前深圳正在發放廉租貨幣補貼1379戶，配租廉租房300套。自實施廉租住房制度以來，已累計發放廉租貨幣補貼約7300萬元，補貼3431戶，配租廉租房493套，已連續5年實現了對低保人員（含低保邊緣人員，下同）全面覆蓋、應保盡保。

并軌后統一房租標準

并軌后，深圳以貨幣補貼和實物配租相結合的方式對廉租保障對象實施住房保障，實物配租部分執行統一公租房租金標準，同時，對廉租保障對象發放公租房租金補貼。

并軌后的廉租保障方式包括兩種：一種是廉租保障對象自行承租市場房源，對其發放市場房租金補貼（以下簡稱貨幣配租）；另一種是符合條件的廉租保障對象承租公租房，對其發放公租房租金補貼（以下簡稱實物配租）。

針對實物配租，《辦法》明確規定，區主管部門建設籌集的公租房房源，應當優先解決轄區內廉租保障對象的住房困難，對其應保盡保。

《辦法》規定，無論是配租公租房，同時發放公租房租金補貼，還是發放市場房租金補貼，都應嚴格執行配租面積及貨幣補貼相關標準，杜絕過度保障。

廉租保障對象可輪候公租房

雖然公租房和廉租房并軌后。不再建設籌集廉租房，但低收入居民作為廉租保障對象，應與公租房輪候申請人等其他住房保障對象明確區分，關于廉租保障對象準入條件、申請、審核程序相關規定應予繼續沿用。

《辦法》還規定，承租公租房的廉租保障對象申請自行承租市場房源的，公租房租賃合同解除。自合同解除當月起，享受貨幣配租；廉租保障對象自行承租市場房源期間，符合公租房輪候申請條件的，可按規定申請輪候。經載入輪候冊的，可選擇實物配租。

市場房租金補貼標準由各區制定并動態調整

今后，市場房租金補貼標準將由各區負責制定。《辦法》規定，市場房租金補貼標準由各區政府（新區管委會）制定并公布執行；市場房租金補貼標準應根據本區（新區）社會經濟發展狀況、物價變動情況和住房保障水平等適時進行調整。

《辦法》規定，廉租保障對象經輪候并承租公租房的，配租面積、租金標準與社會輪候家庭承租公租房的配租面積、租金標準一致。

市住建局稱，公租房和廉租房并軌，不會加重廉租保障對象的經濟負擔。

根據《深圳市住房保障制度改革創新綱要》，針對低保家庭出租的公租房，按照市場租金的10%以下收取租金，而公共租賃住房租金約為市場租金的50%。由此，《辦法》規定，“按照其所承租公租房租金標準的90%向其發放公租房租金補貼”，即承租公租房的廉租保障對象實際只承擔公租房租金的10%。

每戶補貼面積上限為50平方米

該《辦法》明確，公租房租金補貼面積標準按廉租保障對象人口數計算，人均補貼面積標準為15平方米，每個家庭補貼面積上限為50平方米。承租面積低于補貼面積標準的，按實際承租面積計算；承租面積高于補貼面積標準的，超出補貼面積標準部分不予補貼。

此外，根據《辦法》，承租家庭因人口、收入、住房等情況發生變化，不再符合申請廉租房保障條件但符合申請公租房條件的，取消其廉租保障對象資格，停止對其發放租金補貼；不再符合公租房保障條件的，取消其公租房保障資格，并按照有關規定處理。