集團領導帶隊赴杭州創聯、中電三十六所、河源市商業中心調研
發布日期:2015/4/15 16:51:50 | 瀏覽次數:5055 來源:集團企業一部 李正祥/特發黎明公司 姜皓3月18至19日，集團張俊林董事長帶隊赴杭州創聯電子技術有限公司、中國電子科技集團公司第三十六所開展通信產業戰略發展調研，集團副總經理張瑞理、企業一部李正祥，特發信息董事長王寶、副總經理劉陽、技術中心王傳琦一同參與調研。調研獲得了預期的效果。
杭州創聯成立于2000年，憑借過硬的研發能力和對鐵路通信市場的了解，從零開始，逐步壯大，注冊資本3300萬元，凈資產2億多元，員工300多人。2014銷售額2億多萬元，利潤7800多萬元。
中電三十六所成立于1978年，現隸屬于中國電子科技集團公司，該所現總資產26億元，員工1600名，其中中國工程院院士1人，集團首席專家3人，集團高級專家9人，集團專家24人，研究員40人，高級工程師238人，工程師300余人，累計完成科研成果400多項，專利技術160項。
目前產品分為軍品與民品兩大類，軍品以事業部為主體，主要從事射頻、信息處理與測向定位、軟件與仿真技術等研究開發；民品以子公司為主體，主要開發生產海洋電子、礦用電子、分布式發電技術產品。2014年實現營業收入約20億元，軍品與民品各占50%，目前經營效益相對不彰。該所處于由事業體制向企業體制的轉型期，市場化轉型后，研發能力將會爆發式釋放。
兩家企業經驗表明，企業發展必須解決方向與動力兩大問題，要通過戰略管理把握方向，要打造生產制造、技術研發、市場拓展、資本運作、商業模式創新等多層級發展引擎；人才與機制是支撐企業的脊梁；體制機制的市場化改革是煥發國企活力，實現做大做強的根本途徑。
3月26日，集團張俊林董事長帶隊赴河源市商業中心考察調研，集團張瑞理副總經理、企業一部李正祥，特發黎明公司領導班子、集團和黎明公司十三五規劃戰略咨詢顧問人員一同參與調研，河源市商業中心開發商——廣東堅基集團總裁、廣東堅基商業運營管理有限公司總經理禹來熱情接待了調研組一行。
河源市商業中心是河源中心城區規劃及河源城市發展規劃的戰略核心，由河源市政府授權案名，廣東堅基集團投資建設。商業中心2014年開業，規劃用地24萬平方米，總建筑面積80萬平方米。項目含購物中心、商業步行街、3萬平方米開放型市民休閑廣場、實景劇場、I-MAX影院、真雪滑冰場、會展會務中心、5000平方米音樂噴泉、寫字樓、公寓、酒店、住宅等多項內容。
交流會上，堅基商業運營公司副總經理康勇對河源市商業中心項目面積、投資、商業定位及招商運營等情況做了總體介紹。隨后雙方進行了討論交流，對張俊林董事長提出的了解河源市商業中心成功開發和營運經驗，以為特發集團重點項目規劃開發提供借鑒和參考等幾大問題，禹來總裁一一做了闡述，表達了己方的觀點和建議。特發集團及黎明公司戰略咨詢顧問還分別講解了特發集團及黎明公司十三五戰略規劃的框架內容，雙方就此進行了咨詢和交流。
河源市商業中心的規劃、開發及購物中心的招商、運營表明：一、打造一支由行業資深人士領銜，專業、高效的商業運營團隊是項目成功的關鍵；二、商業項目的開發應遵循“規劃在前、設計在后”的原則，綜合考慮周邊規劃及項目內部各功能區的設置，為項目創造良好的購物環境和客流保障；三、商業運營管理應始終堅持以“與商家結成長期合作的戰略伙伴”、“為商家提供最好的營商環境”為服務宗旨；四、商業項目規劃設計不必一味追求高大上、國際范，應突出地方特色和文化特色，拉近與消費人群的心理距離；五、購物中心在招商時應首先確定清晰的消費人群和消費層次，婦女、兒童始終是消費的主力；六、大眾消費水平的特色餐飲往往最能吸引客流，帶旺人氣。
通過調研，大家提高了商業地產項目規劃、開發、招商、運營等領域的認識，達到了預期的效果。