從深圳眾創空間看水貝珠寶創客空間發展挑戰
發布日期:2016/6/9 17:03:25 | 瀏覽次數:10887 來源:特力集團 馮宇、劉海澄眾創空間是指依托廣泛社會資源，為創業者提供包含工作空間、網絡空間、交流空間和資源共享空間在內的各類創業場所，為創業者提供低成本、便利化、全要素的創業服務平臺，并開展社會化、專業化、市場化、網絡化的特色創新創業孵化服務，是合法注冊的獨立法人。
針對當下政府提倡的雙創，借鑒深圳市已有的創客空間發展情況，深入了解目前深圳水貝珠寶眾創空間的發展，掌握市政府的相關扶持政策，對特力集團未來深入珠寶行業，建設珠寶產業生態圈，具有較好的啟迪和借鑒作用。
一、深圳創客空間概述
我國目前的眾創空間大致可分為專業服務型、培訓輔導型、媒體延伸型、投資促進型、聯合辦公型和綜合生態型等6類。截至2016年2月上旬，深圳共有各類共享空間114個，其中聯合辦公空間6個，眾創空間71個，創客空間37個。
（一）主流價位1500-2000元。在價格上，共享空間每工位月租金價格段為1500-2000元人民幣。這也是國內共享空間的主流價位。地段是影響共享空間運營的核心因素之一。南山區共享空間價位保持在中上水平。
（二）出租率50%-70%，新空間多在50%以下。區域內共享空間的主流出租率為50%至70%。而2015年10月、11月入市的空間出租率基本在50%以下。招租仍然是眾多空間面臨的主要問題。出租率最高的思微達到90%。良好的空間品牌、強大的運營能力、良好的地段、用心的裝修是思微成功的主要因素。
（三）硬件創業、技術創新團隊眾多，金融與生活類應用是主要創業方向。在用戶類型上，根植于深圳的硬件創新資源，區域內的空間用戶有眾多進行技術創新的創業團隊。金融及生活應用是主要的創業方向。區域內空間的環境、地段差異不大。因此空間所能提供的融資支持、技術支持等，對用戶而言能滿足其關鍵需求。
（四）帶投資背景與單純建立運營空間背景是主流。區域內空間按是否帶投資背景可分為兩類。帶投資背景空間目的主要是為所投資團隊提供空間或考察項目，如JD+、聯想之星等。不帶投資背景空間則以建立運營空間為出發點，如思微、酷窩等。
（五）盈利模式：工位租金是基礎，增值服務收入低，孵化型空間開始采取收費模式。思微、科技寺等以運營出發的空間，工位租金是其主要盈利模式。故其租金保持在中上水平。但對于多數空間，租金收入僅能保持盈虧平衡及小幅盈利。增加收入渠道是眾多空間面臨的共同問題。增值配套服務被認為是主要的增收渠道之一，增值服務收入普通性較低。部分空間開始嘗試對入駐團隊投資。帶投資背景空間，較多采用免費模式。但在市場進入者較多競爭激烈的情況下，部分空間已開始進行收費。如深圳灣創業廣場3W咖啡也開始采用收費模式。
（六）深圳柴火創客空間。柴火創客空間寓意“眾人拾柴火焰高”，為創新制作者(Maker)提供自由開放的協作環境，鼓勵跨界的交流，促進創意的實現以至產品化。空間提供基本的原型開發設備、電子開發設備、機械加工設備等，并組織創客聚會和各種級別的工作坊。柴火創客空間現在擁有開源硬件、Linux及嵌入式開發、物聯網、綠色能源、城市農場等多個主題，并在不斷增加中，成立4年已經吸引1萬多人參加活動。
二、深圳珠寶行業眾創空間發展概述
目前深圳珠寶行業最具知名度的眾創空間有“深圳國際珠寶設計創客空間”、“C33珠寶創新產業園”，運營方式各有特色，從整體出租率來看，C33借助珠寶大商家的入駐，經營品類多樣化，發展趨勢更勝一籌。
深圳國際珠寶設計創客空間功能展示圖
（一）深圳國際珠寶設計創客空間
“深圳國際珠寶設計創客空間”為全國首個珠寶產業與電子商務協同發展的產業園，是經深圳市羅湖區政府認定的以珠寶產業為主題的電子商務產業園，深圳市羅湖區科技創新局認定的示范性產業園區，深圳市科技創新委員會首批認定的創客空間。
該項目位于羅湖區布吉關口，富基大廈6樓整層，由富基投資集團和深圳聚勢產業園管理公司共同打造，空間面積1380平方米。
“深圳國際珠寶設計創客空間”，聚焦在“互聯網營銷服務+珠寶設計”，扶持珠寶設計創客向專注風格領域發展并做到極致形成獨特新品牌，逐漸以“珠寶設計創客”帶動珠寶加工廠供應鏈模式升級改造，塑造更多設計創客明日之星，為深圳羅湖珠寶產業實現“互聯網+”、“工業4.0”培育發展的土壤和創客人才。計劃二至三年內，建設成國際珠寶大定制中心、原創珠寶交易中心和國際珠寶設計師孵化搖籃。
1、運營特色：項目運營方---深圳聚勢產業園管理有限公司獲得深圳市2015年創客專項資金：創客空間項目獲深圳市政府資助資金100萬元。
2015年9月正式投入使用。六層三分之二為珠寶創客設計團隊原創基地，三分之一為珠寶設計發布會，展廳，珠寶創客們高端沙龍交流會所，珠寶高峰論壇。為珠寶創客先鋒們提供六大頂級配套服務，包括優惠政策、人才、高端交流、創新合作、合體伙伴體系。
空間主題是珠寶設計創客，硬件上設置16個大小不等的創客房間，為每個團隊提供3個月的免費入住。以卡位租賃形式入駐，單卡位1000元/月，包括辦公桌椅，管理費，租金，WIFI費用。
2、目前狀況：6樓珠寶設計創客空間，現約500平米面積用做培訓講座場地及水吧，原入駐的珠寶設計創客團隊基本已退出創客空間。
由于該產業園對于珠寶設計創客的扶持，僅為政府扶持政策、減少場地租金，未能幫助珠寶設計創客解決實質性難題，導致入駐的創客團隊逐漸退出產業園。
（二）C33珠寶創新產業園
C33的“C”取自“翠竹北路33號”翠字首字母，寓意：Creative、Change、 Center。項目位于翠竹北路33號(原凱利大廈翻新)，由深圳市花珠創新產業園管理有限公司負責運營，建筑面積23000平米，7層圍合型建筑。園區定位和規劃： C33珠寶創新產業園以花園式聯合辦公空間，致力于聚集創新珠寶企業總部、以優質產業鏈服務商集群、新銳創新創業團隊集群，打造深圳珠寶業創新的人才基地、新項目基地、創智高地，成為深圳國際珠寶創新創業示范基地值再造，成為促進珠寶業與互聯網以及文化創意產業融通的活力生態圈。
一樓以配套服務：食堂、便利店、藥房、咖啡廳、公共會議室、多功能廳、招商中心等為主；二樓整層為小樣office，小樣青年社區旗下品牌，提供小樣金融服務、小樣媒體服務、企業行政外包服務、企業級服務；三至七樓以珠寶企業、珠寶創客、電商企業、珠寶相關配套企業的辦公基地為主。
眾創空間是C33園區的重要亮點和價值點，將引入創業導師和創業輔導的機制，引導創業者站在更高層面，系統思考創業項目的商業模式，通過不間斷的分享沙龍、創業周末、路演發布、頭腦風暴等活動把創業者的創意與活力激發出來。
1、運營特色：C33眾創空間2015年8月開業，得到深圳市羅湖區科創局指導與支持。園區面積較大，基礎服務配套較完善，免費幫入駐商戶對接政府對電子商務、黃金珠寶產業等相關產業轉型升級扶持政策。定期舉辦珠寶創客、珠寶電商、珠寶微商講座及“眾創空間”活動。租金價格70-80元/平米。
2、目前狀況：現入駐企業：TTF總部、世紀潤和珠寶、方圓閣珠寶、駿業珠寶、圣云珠寶設計、三川企業形象策劃、三加一文化傳播等。
園區定位以珠寶配套服務為主，商戶互補性較強。場地入駐率已達70%，但珠寶設計及珠寶創客基數極小。
C33珠寶創新產業園商業模式較珠寶設計師創客空間有所提升，園內配套服務較為完善，但仍未能幫助設計師創業存在的解決資金短缺、產品仿制等難題，產業園仍為常規產業園運營模式。
三、深圳市政府支持政策與行動
（一）深圳市促進創客發展三年行動計劃（2015－2017年）
深圳市政府在2015年提出打造國際創客中心的口號，在政策、科研資金等對創業者進行支持。深圳市政府在2015年6月推出了《深圳市促進創客發展三年行動計劃（2015－2017年）》。
計劃的主要任務是拓展創客實踐空間及搭建創客服務平臺。在重點行動計劃中，分列了創客空間拓展計劃、創客服務提升計劃、創客活動品牌打造計劃及創客人才培養計劃，責成深圳市科技創新委員會、各區政府對行動計劃進行落實。其中在空間拓展計劃上，目標是依托現有孵化載體和舊工業區改造，優化產業空間布局，拓展創客空間。從2015年開始，全市每年新增50個創客空間。到2017年底，全市創客空間數量達到200個。
（二）2016年度創客空間項目申請審批基本條件
1、審批內容。為創客活動提供空間載體的項目資助。支持創客空間為創客提供研發場所和研發設備等軟硬件資源；開展創意分享、資源對接、創業輔導等活動。
2、審批數量及方式。審批數量：有數量限制，受創客專項資金年度總額控制。單個項目最高資助500萬元。審批方式：單位申報、專家評審、答辯或者現場考察、社會公示、審批機關審定。
3、審批條件。（1）在深圳市依法登記注冊、具有獨立法人資格的企事業單位、社會組織；（2）可自主支配場地面積不少于500平方米；（3）擁有為創客提供創新創業輔導的專業團隊；（4）入駐創客或項目不少于20個。
4、審批程序。申請人網上申報――向市科技創新委收文窗口提交申請材料――市科技創新委對申請材料進行初審――市科技創新委組織專家評審，答辯或現場考察――市科技創新委會同市財政委審定——社會公示――市科技創新委、市財政委共同下達資金計劃――申請單位與市科技創新委簽訂項目合同書――市財政委撥付經費。
（三）2015年政府創客專項基金資助金額
2015年政府設立創客專項基金對創客空間及服務平臺進行資金支持。在第一、二批名單中，資助創客空間42個，總金額5200萬元；資助創客服務平臺16個，金額2000萬元。
其中在2015年第一批資助創客空間中，文中上述“深圳國際珠寶設計創客空間”獲得100萬元資助。
四、珠寶眾創空間發展挑戰
（一）目前眾創空間困境
1、盈利模式單一，資金匱乏。眾創空間多以租金作為重要盈利來源，甚至是唯一的盈利來源。在政策扶持期勉強維持生存，一旦失去補貼可能就難以為繼。空間基本依靠工位、咖啡等營收，維持基本的收支平衡。
2、空間僅能提供基礎性服務。目前，大多數空間能夠提供給初創企業的也只能是基礎性服務，比如工商注冊、簡單的法律咨詢、融資顧問等。
3、空間發展路徑狹窄。眾創空間的主體都比較單一，未能建立有效的多主體互動模式，創融互動、創媒互動、創研互動、創政互動機制尚未形成，發展路徑狹窄。
（二）珠寶設計師創業痛點
1、自主平臺較小；渠道較少；資金短缺；
2、知識產權得不到保護；
3、業界內對珠寶設計師重視程度較低，品牌營銷策劃能力較低。
（三）發展珠寶眾創空間建議
租金收入是眾創空間的基礎收入，要形成一個自足的產業，它還必須形成全要素孵化平臺。借鑒國外以提供工具設備為主眾創空間運營模式，其運營主要為創客們提供用于制造和發明的各種工具設備或者最新的應用軟件等，這些設備、軟件個人購置成本較高，在眾創空間中“共享”既可以降低使用成本，又可以通過培訓課程提高使用技能。通過珠寶生產的各環節要素提供平臺，同時在與各要素的合作過程中獲取相應的收益。還可通過將：設備使用租賃收入；業務扣點提成；原料批零差價；鑒定證書及培訓收入；專利轉化；軟硬件設計等將不同的資源整合到同一個平臺上。
眾創空間未來在發展更多聚焦于實體經濟，更多用科技成果來帶動傳統產業升級，更多面向市場的新需求、潛在需求，構建產業生態圈，推動供給側結構性改革。